في خطوة تعكس الزخم المتسارع الذي يشهده قطاع التقنية العقارية في المملكة العربية السعودية، أعلنت شركة Aamar – عمار، المنصة المتخصصة في إدارة وأتمتة عمليات التأجير، عن إغلاق جولة استثمارية من الفئة Seed بقيمة تتجاوز 4 ملايين دولار، بمشاركة مجموعة من المستثمرين الإستراتيجيين، يتقدمهم تطبيق عقار، ورزم للاستثمار، والماجدية للاستثمار، وبلوم إنفست، إلى جانب عدد من المستثمرين الملائكيين.
وتُعد هذه الجولة واحدة من أبرز الجولات الاستثمارية المبكرة في قطاع التأجير التمويلي والتقنية العقارية خلال الفترة الأخيرة، في ظل التوسع السريع الذي يشهده السوق السعودي، وارتفاع الطلب على الحلول الرقمية القادرة على تبسيط العمليات المعقدة وتحسين كفاءة التشغيل وجودة تجربة المستخدم.
قطاع التأجير في المملكة… نمو متسارع وتحديات متراكمة
يشهد سوق التأجير العقاري في السعودية مرحلة تحوّل جوهري، مدفوعًا بعدة عوامل، من بينها النمو السكاني، وزيادة الطلب على الوحدات السكنية والتجارية، وتوسع المدن الكبرى، إضافة إلى برامج الإسكان والتنظيمات الحكومية الداعمة للسوق.
ورغم هذا النمو، لا يزال قطاع التأجير يعاني من تحديات هيكلية، أبرزها:
-
تشعّب الإجراءات وتعدد الأطراف
-
الاعتماد الكبير على العمليات اليدوية
-
ضعف التكامل بين المنصات العقارية والجهات التنظيمية
-
ارتفاع معدلات الأخطاء التشغيلية
-
بطء إنجاز العقود وتوثيقها
وهي تحديات خلقت فجوة واضحة بين تطلعات السوق وإمكانات الحلول التقليدية، ما فتح الباب أمام شركات التقنية العقارية لتقديم نماذج أكثر كفاءة ومرونة.
«عمار»… منصة تعيد تعريف رحلة التأجير من البداية إلى النهاية
من هذا المنطلق، تعمل شركة عمار على إعادة تصميم رحلة التأجير بالكامل، من لحظة عرض الوحدة وحتى إدارة العلاقة بين المؤجر والمستأجر بعد توقيع العقد، عبر منصة رقمية متكاملة تهدف إلى:
-
تبسيط الإجراءات
-
أتمتة العمليات التشغيلية
-
تقليل التدخل البشري
-
تحسين الشفافية والوضوح بين الأطراف
-
رفع كفاءة إدارة الوحدات المؤجرة
وتقدم «عمار» حلًا شاملًا يغطي مختلف مراحل التأجير، بما يشمل إدارة الطلبات، وتنسيق التواصل، وتوثيق العقود، ومتابعة الدفعات، وربط البيانات مع الجهات ذات العلاقة، ضمن تجربة رقمية واحدة تقلّل الوقت والجهد والتكلفة.
الذكاء الاصطناعي في قلب المنصة
تعتمد «عمار» بشكل أساسي على أحدث تقنيات الذكاء الاصطناعي وتحليل البيانات، لتطوير تجربة ذكية لكل من المؤجر والمستأجر، حيث تسهم هذه التقنيات في:
-
أتمتة عمليات الفرز والتنسيق
-
تقليل الأخطاء البشرية
-
تحسين سرعة الاستجابة
-
تعزيز دقة البيانات
-
تسهيل اتخاذ القرار
كما تعمل المنصة على الربط التقني مع المنصات العقارية الأخرى والجهات التنظيمية ذات العلاقة، بما يضمن انسيابية العمليات وتقليل العبء الإداري اليومي، خاصة على الملاك والشركات التي تدير محافظ عقارية كبيرة.
أرقام تعكس ثقة السوق
وخلال فترة زمنية قصيرة منذ انطلاقها، نجحت «عمار» في تحقيق مؤشرات أداء لافتة، حيث أعلنت الشركة أنها:
-
خدمت أكثر من 10,000 عميل عبر منصتها
-
سجّلت وحدات بقيمة إيجارية تجاوزت 150 مليون ريال سعودي
وهي أرقام تعكس ثقة المستخدمين في الحلول التي تقدمها الشركة، وقدرتها على تلبية احتياجات شريحة واسعة من السوق، سواء من الأفراد أو الشركات.
من الرياض إلى مختلف مناطق المملكة
وأوضحت «عمار» أنها بدأت أعمالها من مدينة الرياض، باعتبارها أكبر سوق عقاري في المملكة، قبل أن تضع خططًا واضحة للتوسع الجغرافي إلى باقي مناطق السعودية، بالتعاون مع المستثمرين والشركاء المشاركين في هذه الجولة.
ويشمل هذا التوسع:
-
دخول أسواق جديدة داخل المملكة
-
توسيع قاعدة العملاء
-
تطوير منتجات تقنية إضافية
-
تعزيز البنية التحتية للمنصة
-
رفع كفاءة التشغيل وتحسين تجربة المستخدم
وتهدف الشركة من خلال هذه الخطط إلى ترسيخ موقعها كأحد اللاعبين الرئيسيين في منظومة التقنية العقارية السعودية.
تصريحات المؤسس: السوق جاهز للتحول الرقمي
وفي تعليق له على إغلاق الجولة الاستثمارية، قال فيصل العرفج، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Aamar:
«يمر سوق التأجير في المملكة بمرحلة نمو وتسارع واضحة، ومع هذا النمو تتزايد الحاجة إلى حلول رقمية ترفع كفاءة التشغيل وتحسّن جودة التجربة لكل الأطراف. هذه الجولة تمنحنا دفعة قوية لمواصلة تطوير منصتنا، والتوسع جغرافيًا، والاستفادة من الفرص الكبيرة القادمة في القطاع».
وأشار العرفج إلى أن رؤية الشركة ترتكز على بناء بنية تحتية رقمية قادرة على مواكبة التحولات التنظيمية والتقنية في السوق العقاري، مع التركيز على تقديم حلول عملية ذات أثر مباشر على المستخدمين.
«تطبيق عقار»: إضافة نوعية للسوق
من جانبه، أكد إبراهيم الشهيل، الرئيس التنفيذي لتطبيق عقار، أن الاستثمار في «عمار» يأتي انطلاقًا من إيمان واضح بأهمية الحلول التي تقدمها الشركة، قائلًا:
«تعالج عمار مشكلة حقيقية في سوق التأجير تتمثل في تشعب الإجراءات وكثرة التنسيق اليدوي بين الأطراف. ما تقدمه المنصة من أتمتة وتنظيم لرحلة التأجير يجعل العملية أكثر وضوحًا وموثوقية للملاك والمستأجرين، وهو ما نراه إضافة مهمة للسوق».
وأضاف أن التكامل بين المنصات العقارية والتقنية التشغيلية أصبح ضرورة، وليس خيارًا، في سوق يشهد نموًا متسارعًا وتنافسية عالية.
منظومة استثمارية داعمة للتقنية العقارية
تعكس مشاركة جهات استثمارية متعددة في الجولة ثقة متزايدة في قطاع PropTech السعودي، الذي بات يشكّل أحد أبرز القطاعات الواعدة ضمن منظومة ريادة الأعمال والاستثمار الجريء في المملكة.
ويأتي هذا التوجه متماشيًا مع مستهدفات رؤية السعودية 2030، التي تولي اهتمامًا خاصًا بالتحول الرقمي، ورفع كفاءة القطاعات الحيوية، وتحفيز الابتكار، وجذب الاستثمارات النوعية.
فريق التأسيس… خبرات تقنية وتشغيلية
تأسست شركة «عمار» في نهاية عام 2023 على يد كل من:
-
فيصل العرفج
-
عبدالعزيز اليابس
-
يوسف قنق
ويجمع فريق التأسيس بين الخبرة التقنية والفهم العميق للسوق العقاري، وهو ما انعكس على طبيعة الحلول التي طورتها الشركة، القائمة على معالجة مشكلات حقيقية تواجه السوق، وليس مجرد تقديم حلول نظرية.
مستقبل التأجير… نحو تجربة أكثر ذكاءً وشفافية
مع تسارع التحول الرقمي في القطاع العقاري، تتجه الأنظار إلى شركات مثل «عمار» باعتبارها جزءًا من الجيل الجديد الذي يسعى إلى:
-
إعادة هيكلة العمليات التقليدية
-
رفع مستوى الشفافية
-
تحسين تجربة المستخدم
-
دعم الاستدامة التشغيلية
وفي ظل الدعم الاستثماري الجديد، تبدو «عمار» مهيأة للعب دور محوري في تشكيل مستقبل التأجير التمويلي في المملكة، عبر منصة تعتمد على التقنية والذكاء الاصطناعي لتقديم تجربة أكثر سرعة ووضوحًا وكفاءة.
